Immeuble de rapport Roussillon

Immeuble - 10 pièces - Roussillon

Excellent état - Surface - Revenu locatif

Roussillon Château,

Proche des écoles, de la clinique, des commerces, de la gare, des accès autoroute,

Cet immeuble de rapport est composé de :

- un logement entièrement rénové, d'une surface habitable de 160 m², avec une cuisine intégrée récente de 23 m² , un salon séjour lumineux de 41 m², un WC, de nombreux placards de rangements. A l"étage, trois chambres (15-18-23m²) , une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne de 9m², WC et plusieurs placards intégrés. des travaux récents comme une chaudière à granules, des fenêtres PVC et une isolation intérieure procurent une chaleur agréable au logement. Une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours. Une cour accessible par un porche avec portes automatisés, dispose de deux parking, d'un chalet bois et d'un sous-sol aménagé en laboratoire (chambres froides, évier,...)

- Un appartement indépendant de 60 m² actuellement loué, est composé d'une cuisine, d'un salon SAM, d'une chambre et d'une Salle d'eau avec WC.

- Des murs en RDC sont actuellement loués à un commerce, d'une surface de 57 m², pour une boutique avec vitrine et une pièce avec WC.

Deux revenus locatifs donnent à ce bien un bon apport (1150 €) pour un achat, avec en plus un logement de 160 m² permettant soit une location soit une habitation principale.

La toiture et la charpente ont entièrement été remplacées en 2016, comme l'isolation intérieure, les carrelages et la salle d'eau.

La chaudière à granules date de 2018 et la cuisine a été installée en 2019

Cet immeuble de rapport offre un réel potentiel pour un investissement, en réduisant ses mensualités payées par les locations.

Le prix de vente est de 397 000 € Honoraires Agence Inclus.

Les honoraires à charges acquéreurs sont de 3 %.
Le prix de vente hors honoraires est de 384 300 €.