Pavillon Roussillon

Maison - 6 pièces - 110 m² - Roussillon

luminosité - exposition Est/Ouest - terrain constructible déjà divisé

Sur ROUSSILLON, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare à 7 min, des accès d'autoroute,

Venez découvrir ce superbe pavillon situé dans une impasse, au calme.

Face au portail à gâche électrique, un escalier emmène vers une grande entrée desservant un salon - salle à manger de 31 m2, une cuisine séparée de 13,5m2, un bureau et un WC.

Le salon-salle à manger, sol marbre, tapisserie, avec une cheminée foyer ouvert, 2 bibliothèques faites sur mesure, dispose d’une fenêtre et 2 portes fenêtres avec accès à un balcon exposé Ouest avec vue sur Pilat et le terrain. La pièce est très lumineuse et spacieuse.

La cuisine carrelée, exposée Est, est équipée de meubles et électroménagers intégrés. Une grande fenêtre offre une belle luminosité et un accès à la salle à manger.

Un escalier avec une belle rampe en fer forgé nous emmène à un grand palier avec placards et deux grandes fenêtres.

En étage :

Une première chambre avec placards sous pente, est exposée Sud, avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon. Elle dispose d’une pièce dressing.

Une deuxième chambre est exposée Ouest, avec deux grandes fenêtres.

Un bureau dispose de placards sous pente et d’une fenêtre.

Une salle d’eau récente, carrelée, accueille un meuble double vasque, une douche, un sèche-serviette et un WC, avec deux fenêtres.

En sous-sol :

Le garage en sous-sol, avec porte à ouverture également motorisée est carrelé, avec une fenêtre.

Le sous-sol dispose d'un atelier, sol carrelé, et d'une cave sous pente, sol nu et carrelage.

Une grande pièce, sol carrelé, hauteur 2,30m, dispose d’une fenêtre et de trois portes-fenêtres donnant sur une terrasse et le terrain arrière. Une climatisation est installée.

Une buanderie carrelée, avec fenêtre, dispose d’un cumulus de 200 L et d’une douche italienne avec siège, d’un évier, arrivée et évacuation d’eau, et d’un système de filtration calcaire.

Un WC carrelé est indépendant, avec une fenêtre et un lave-main.


Le système de chauffage se fait par une pompe à chaleur récente, accompagné d’une cheminée à foyer ouvert et d’une climatisation.

Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC double-vitrage avec des volets bois.

La maison est reliée au tout à l’égout.

Un garage en dur, toit plat, indépendant, avec porte motorisée, fenêtre et porte, est installé à l’arrière du pavillon.



Le jardin de 523 m2, bien entretenu, est totalement clos avec un muret surmonté d’un grillage avec des haies naturelles et différentes espèces d’arbres sont implantées harmonieusement.

Un cabanon en bois est installé pour l’entreposage des outils de jardin.


Ses + :

- Environnement (impasse, verdure,…)
- Bonne construction
- Exposition EST / OUEST
- Chauffage par pompe à chaleur
- Climatisation
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Matériaux nobles
- Pas de vis-à-vis
- Jardin
- Pièces en sous-sol (buanderie, douche, …)
- Deux garages, un cabanon



Le ++++ :

Un deuxième terrain accolé, avec son accès indépendant est ajouté à ce pavillon vous permettant de profiter de 1300 m2 de jardin supplémentaire.

Ce terrain est un lot déjà divisé, constructible, plat et sans vis à vis.